选择城市: 武汉  宜昌  襄阳  黄石  鄂州  孝感  咸宁  黄冈  荆门  随州  十堰
房地产 荆州
资讯 本地 国内 政策 城建规划
访谈 土地 专题 人物 市场报告
新房 楼盘 快递 商业地产
测评 热盘 地图 购房指南
二手房 出售
经纪人 中介
租房 出租
合租 求租
装修 资讯 案例 建材导购
设计 风尚 图库 装修公司
论坛 业主论坛 装修论坛
问答 看房日记 装修日记
 

今年房交会吹出新风向 新盘价更高 房价难回调

2013-9-17 9:16:04 荆州择房网 访问次数:
编者按:组委会统计,4天时间观展人数达8.4万余人,现场登记30641人,武汉市内楼盘商品房成交总计2041套,比上届房交会增长24%。另外,武汉市外的省内楼盘共成交商

组委会统计,4天时间观展人数达8.4万余人,现场登记30641人,武汉市内楼盘商品房成交总计2041套,比上届房交会增长24%。另外,武汉市外的省内楼盘共成交商品房314套。

作为武汉楼市风向标,今年房交会,除这些数字之外,又吹出武汉楼市哪些风向?

新盘报价高 短期难回调

今年1~8月,武汉房价基本上呈现为环比小幅上涨的趋势,目前均价已达6957元/平方米。而从今年房交会的参展新盘看,房价短期内将难以回调。

如四新片区的新盘观澜·外校城,预期单价将在7200元/平方米以上;白沙洲片区的金域天下二期单价已经攀升至7000元/平方米;王家墩CBD下半年推出的精装房源预期价格高达2.5万元/平方米……今年房交会20个纯新盘报价,普遍比片区在售楼盘均价要高。

在房交会后,这些房源正式推向市场,如果成交量保持较高水平,预计又会对片区房价形成向上的牵引力。

中高端住宅 集中入市期

今年房交会上,一批高端房源集中亮相,意味着中高端房源将在江城迎来集中入市期。

星汇云锦二期、和记黄埔滨江住宅、泛海·兰海园……今年房交会上的这些面孔,都是价格在2万元/平方米左右的中高端房源。

此前,武汉市场由于限购,中高价位的改善型住房一度滞销。但今年1~8月,武汉单价过万元的住宅,销售量超过9500套,比去年全年销售量还要多出千余套。今年下半年,虽然类似房源推出力度加大,其能否接棒刚需房的成交热度,仍然值得关注。

后湖南湖片 难再说刚需

今年房交会一个有意思的现象是,一直被称为刚需置业热门区域的后湖,几乎没有一家楼盘参展。业内人士认为,今年该区域销售情况良好,似乎已不再需要过多的宣传。

销售向好的背后则是该区域的房价,目前已一路上涨到9000元/平方米。不仅是后湖,南湖片区这个传统的刚需区域,由于房价突破8000元/平方米,让“刚需”之名已有些名不符实。

相对而言,目前单价维持在7000元/平方米左右的区域,仅剩四新和白沙洲。

打印本文

我要评论
查看更多()
用 户:
内 容:
验证码:

声明:网友评论仅代表网友个人意见,不代表本站同意其观点,网友言论所产生的一切后果由网友自己承担,一律与本网站无关。
关于我们联系我们网站地图人才招聘商务合作客服中心广告服务服务条款
房产网版权所有 ICP备案号:ICP备****
地址: 邮编: 邮件: [在线留言]